实践中，夫妻双方协议离婚时一般都签离婚协议，对双方的财产分割情况进行约定。由于部分夫妻缺乏法律知识和经验，在离婚协议上的约定用语模糊，容易引起歧义，从而导致日后产生纠纷，诉至法院。日前，海淀法院审结一起前妻诉后妻的确认房屋赠与合同无效案件，法院判决支持了前妻的诉讼请求。

       刘女士诉称，其与赵先生1966年婚后生育一子赵甲和一女刘乙，2000年协议离婚时对夫妻共有的海淀区房屋一套没有分割。后赵先生与钱女士2010年3月结婚，4月将上述房屋过户到钱女士名下，7月赵先生去世，其所有的财产依法由钱女士、赵甲、刘乙继承。其认为赵先生未经其同意私自处分共有房屋，侵犯其合法权益，故要求确认赵先生将房屋赠与钱女士的赠与合同无效。

       钱女士辩称，该房屋是赵先生与刘女士离婚后购买的，属于赵先生个人财产，赵先生将房屋赠与给其是合法有效的，不同意刘女士的诉讼请求。

       赵甲、刘乙辩称，刘女士的陈述属实，同意刘女士的诉讼请求。

       法院经审理查明，涉案房屋原系赵先生与刘女士婚姻关系存续期间承租的公房。1997年赵先生申请购买上述房屋，并交纳了购房款8000元和住房保证金。1998年赵先生又交纳了购房及维修费5500元。2000年刘女士与赵先生协议离婚，双方仅在《离婚协议书》中写明：“男女各方各有单位住房”，但未对上述房屋进行分割。2001年，赵先生又交纳了上述房屋的部分购房款及维修金。在确定上述房屋的最终购房款时，刘女士的工龄折抵在内。2001年赵先生与其单位签订了《房屋买卖契约》，约定由赵先生购买涉案房屋。2004年赵先生取得该房屋产权证。

       2010年3月，赵先生与钱女士登记结婚，4月赵先生与钱女士签订转让协议并将房屋过户至钱女士名下，8月赵先生去世。

       法院经审理后认为，该案诉争房屋的房屋买卖契约虽系赵先生与刘女士离婚后，由赵先生与出卖人签订，房屋所有权证也是此后发放，但该房的购房款于双方婚姻关系存续期间即开始陆续交纳，购房的相应手续也系双方婚姻关系存续期间开始办理，结合公有住房出售的实际情况及折抵双方工龄等因素可以确认，诉争房屋的买卖关系于双方婚姻关系存续期间即已建立，房屋应属赵先生与刘女士的共同财产。赵先生与刘女士离婚时并未对此房屋进行分割，故该房屋仍属双方共同共有状态。共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。赵先生未经刘女士同意擅自将共有房屋赠与钱女士的行为应属无效。最后，法院判决赵先生将房屋赠与给钱女士的赠与合同无效。